问题 | 小区外面商铺门口区域属于全体业主吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于小区外围商铺门口区域是否归属全体业主的问题,其确切答案取决于该区域的设计特性。
详尽解析如下: 若商铺门前的地块位于整个小区的内部,且根据小区的整体规划,其用途已明确为公共配套设施的话,则此类地块通常应视为全体业主所有,其使用权亦然属于全体业主。 然而,若商铺门前的空地并非小区规划的一部分,例如,它属于市政道路或是已经规划为开发商的用地,那么这片空地便有可能归属于开发商或政府。 因此,要确定商铺门口区域是否属于全体业主,需查阅详细的规划图纸以及相关的产权文件进行确认。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 |
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