关于契税的缴纳方式，具体规则如下：若房产面积在90平方米以下者，则需按照1%的税率标准进行计税，且对于持有农村户籍者，可免除此项税费；若房产面积介于90与140平方之间，其契税需按照1.5%的税率进行计算；而当房产面积超过140平方时，则必须按照3%的税率标准进行纳税。
值得注意的是，所有契税的缴纳时间都应该定为签订土地或房屋所有权转让合同当日，或是收到任何形式的具有土地或房屋所有权转让合同性质文件的当日，应当向契税征收机构进行及时足额的申报和缴纳。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。