所谓“未满两年的房屋”，通常情况下，是指卖方在购置此套住宅后，还未度过两年的期限的物业。在此情形之下，倘若卖方有意向将该房产出售给他人，则需按照相关规定支付税费，具体比例为房产申报价值的8％。
此外，卖方还应承担个人所得税1％与增值税5.5％的负担。而对于买方而言，他们需要支付的契税比例为1.5％，其他过户所需税费金额大约在数百元以内，关于这些税点，我们按照小于等于144平方米的普通住宅进行了计算。此外，还必须缴纳评估费用0.006％，以及印花税0.005％。

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。