因引起漏水的具体原因各异，因此所应承担相关责任的主体亦有所区别。例如若在房屋装修过程中防水工艺未能达到合格标准，从而导致水渗漏至楼下邻居家，在此种情形之下通常原则上是由该房屋所有者即业主承受相应的法律责任，然而在实际操作过程中，业主可在事发后依法追究装修施工方的过失责任。
然而，如果是由于房地产开发商所提供的精装房在防水工程方面存在严重质量缺陷而引发的漏水现象，那么理所当然地应当由开发商来承担相应的法律责任。

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。