对于商业贷款转为公积金贷款，通常需要满足五项基本的贷款要求。
首先，要求信用记录优良，无任何逾期违约行为发生；
其次，原商住性购房贷款应已偿还超过一年时间；
第三，需在所在地区按时缴纳住房公积金；
第四，转贷业务须转为受让原住房贷款的借款人，或是其配偶的申请；
最后，申请人需确认向银行申请的购房贷款尚未结清，并可向银行提出提前偿还贷款的申请。待银行批准后，方可进行后续相关业务办理。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。