1.对中介资质进行严格审查为了保证您的权益得到充分保障，建议您优先选用具有合法营业执照的房地产经纪公司。
未经许可而运营的房产中介公司并不具备提供相关服务的资格，这意味着它们无法确保您的资产安全，一旦遭遇纠纷，他们可能会以各种理由消失得无影无踪。
而且，所有正式注册的房地产经纪机构及其分支单位必须将以下信息如实且明显地展示在经营场所内：
营业执照以及备案证明文件；各项服务项目；业务操作流程；涉及到的收费项目；交易资金的担保监管方法；信用档案的查询途径；投诉热线号码以及价格举报电话；由政府主管部门或行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同以及房屋租赁合同样本范本；以及法律、法规、规章等规定的其他相关事项。
2.务必签署书面合同请注意，作为一个独立的个体，您并非中介公司的指定代表，而是与中介公司共同为买卖双方提供服务。
因此，务必要谨慎对待中介公司服务人员的口头承诺。
在此情况下，建议您尽可能地与中介公司直接签署双边协议，而非接受包含买家、卖家和中介公司三方在内的复杂的三方协议。
因为在绝大部分三方协议中，中介总是将责任全部推给买卖双方，仅为自身获取佣金，而无需负上相应的赔偿责任。
3.于必要时追加补充协议在众多实际场景中，买卖双方往往在匆忙之中草率签署合同，甚至未曾详细阅读条款内容。
中介公司也只是简单告知您们应该在何处签字，而买卖双方实际上并未能深入理解合同中关于中介责任和义务的那部分。
在这种情况下，如果需要的话，建议您和其他利益相关者共同签订补充协议，以明确中介的具体职责与义务，从而避免未来可能产生的诸多隐患。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。