关于不动产物权争议，特指源于对不动产所有权或其他物权的确立、分割以及相邻关系等方面所引发的各类物权纠纷。
此外，涉及到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同以及政策性房屋买卖合同等类型的纠纷，也应依照不动产物权争议的相关规定来确定其管辖法院。
在处理这类纠纷时，必须遵循不动产所在地法院专属管辖的原则，因此，判断某一法院是否具备对此类案件的管辖权，关键在于该法院是否位于涉案房屋所在地区。

《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：
“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地和经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
”第三十四条第一项规定：
“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
”这两个条文分别对一般管辖和专属管辖进行了相关规定。
专属管辖是对一般管辖的补充规定，它不能凌驾于其他管辖权原则之上而成为最基本的管辖权原则，只有在特殊情况下才能使用。