若需查询某处不动产之产证是否已办理过抵押手续，可前往相关房产管理部门进行档案查阅。
针对此类正规抵押业务，无论是在各个商业性银行机构还是住房公积金管理中心等场所，均须遵循法律规定，前往房产管理局履行抵押登记程序，同时更换颁发相应的他项权证明书，否则将无法获得贷款借贷服务。
因此，房产管理局均保有详细记录备查。
在购房过程中，为防止购买到已经设定抵押的房产，可以自行对相关信息进行核实。
最直接有效的方式便是查看房产证以及土地使用权证，并要求卖家出示房产证便能得知屋内房产是否存在抵押事项。
若是房产已然设立抵押，其产权证上便会加盖特有的抵押印章予以明确标识。
另外，倘若房屋办理了抵押手续，那么产权证明则可能会存放于银行保管之中。
因此，倘若卖家因故不愿意提供或无法提供房产证与土地使用权证，那么该房产极有可能已设立抵押。

《中华人民共和国民法典》第二百一十八条
【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条
【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。