关于房产交易税赋的核算机制，主要根据住房的市场价值进行估算，具体还与住房的持有时长、空间尺寸及买卖双方的房产持有数量等因素相关联。
特别强调，过户所需的税费之中，评估费用为总房价的千分之六，印花费则为总房价的万分之五，为办理手续而支出的手续费约为几百元人民币。
流血的是，如若卖方所持有的房产已满两年，那么在过户时增值税将得以豁免;同样地，若卖方拥有的，仅有唯一的一套住房并已持有满五周年，则其在转让房产时可减免个税的支付。
对于购买方而言，若是首次购房且房屋面积小于等于90平米，那么需缴付的契税为总房价的1%;如果再次购房且房屋面积小于等于90平米，所应付的契税则为总房价的1.5%；
然而，对于第三次或更多次数购置房产的人来说，他们需交付的契税均为总房价的3%。
现行的最新的税收政策中明确指出，在房屋建筑面积在144平米以下，且房产证已经满两年的情况下，将无需支付营业税;而对于那些房产证未满两年，且房屋面积小于等于140平米的受让人说来，就必须负担总房价的5.6%作为营业税了。
至于个税方面，若房产证持有超过5年，同时也是唯一的房产，则个人所得税将会被豁免。
契税方面，通常以总房价的1.5%为基准。
最后的印花税则按总房价的0.05%来收取，因此，参照房产是否符合无需缴纳营业税的条件，整个交易流程所产生的费用大概接近一万元人民币。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。