确实可以进行购买操作。
然而在购买之前，首先需要获得产权证书并前往当地的房屋监督管理部门完成过户手续，将该房产正式登记到您的名下。
之后，您便可着手办理相关贷款手续，即将过户后的产权证作为抵押物押给银行，从而从银行处获取贷款资金。
最后，您需按照约定的时间和方式向银行偿还贷款本金及利息，直至贷款全部还清。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。