不动产的注册并不等同于过户程序。
据定义，不动产注册是经过申请人（包括权利人和利害关系人）的提请，由国家的专门机构根据相关法律规定将特定的不动产物权及其相关变化情况详细记录在不动产登记薄上的法律行为。
相比之下，房产过户则主要涉及以转让、买卖、赠与和继承遗产等多种途径获得房地产，然后寻求房屋权属登记中心进行房屋所有权的变更登记手续，这也就是我们通常所说的产权转移从一方完全转移至另一方的全部流程。

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。