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问题 继承后的房产再交易的税费是多少
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在完成房产继承程序并对其进行出售时,所需支付的税费如下所示:
-首先是印花税,按房屋总价的0.05%计算;
-其次是契税,根据房屋总价的3%-5%来收取;
-再次是营业税,按照房屋总价的5.5%来征收(但如果该房产已经持有超过五年且为普通住宅,则无需缴纳此项费用);
-接下来是个人所得税,其税率为房产交易盈利部分的20%或房屋总价的1%(若房产已持有超过五年且为唯一住房,则可免征此项费用);
-此外还有交易手续费,每平米需支付3元;
-测绘费,每平米需支付1.36元;
-权属登记费和取证费,共计200元。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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更新时间:2025/5/11 1:22:26