若是开发商恶意侵占或者挪用契税以及物业专项维修资金，业主可向相应的监督管理机构进行投诉处理，例如房地产行政主管部门、国家税务总局等。
同时，也可联合其他利益受到损害的业主，共同组织法律诉讼行动以维护自身合法权益。
按照法律规定，业主应在签署购房合同时，及时缴纳契税；而物业专项维修资金则须由开发商于出售商品房时，依据售房契约的约定，一次性代收代缴，并将其上交至房管局进行妥善保管。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。