当您需要办理不动产物权证书时，以下是详细的操作步骤和要求：
首先，就是进行初始登记工作。
这意味着，在您完成房屋交付并开始正式使用之日起的60个自然日内，请务必向当地房地产管理部门递交相关的房屋产权等级资料，以便房管部门为您办理初始登记手续。
其次，您需要亲自填写一份《房屋所有权登记申请表》。
接下来，便是取得测绘平面图表。
对于此项任务，您需要前往与开发商约定好的测量单位，申请并领取专门针对该房屋面积的测绘图表。
然后，请您回到开发商处，领取有关办理证件所需的所有相关文件。
这些文件主要包括购房合同、房屋结清款项的清单、大房产证的复印本等等。
接着，您需要支付公共设施维修基金、契税以及其他可能产生的费用。
最后，我们将步入提交申请材料这个环节。
完成以上所有步骤后，只需耐心等待政府部门在规定的时间内完成审核，并通知您领取最终的房屋产权证书即可。

《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。