问题 | 住房公积金买房可以用父子贷款吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
的确,如果上述人员均已成功地为其住房申请缴纳了住房公积金,那么他们完全有资格共同使用该项公积金进行房屋贷款事宜。
然而,必须满足的前提条件是,每人均已成功缴纳住房公积金至少一年以上。 在此种情况下,每位成员的贷款额度将被累积计算,但是其总量不得超过相关规定所设定的上限。 同时,贷款的期限将会参照其中任一成员的具体情况来判定,但同样需要遵循相关规定所设定的上限。 更重要的是,在房产证上会出现所有成员共同享有的名字。 无论是母子之间、夫妻之间、朋友之间或者情侣之间,亦或是企业或个人之间,只要他们愿意联合购买房产,均可依法合规地办理。 当涉及到份额分配问题时,需要做好充分合理的协商工作,也即每名成员可以拥有不同比例的份额,亦或是共享相同的份额。 此后,所有成员只需要依照各自分享的份额,实现各自相应的权益以及应尽的责任。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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