由于房屋出现漏水导致的财产损失，应当由责任方负起赔偿之责。
其中主要包括两大方面：
首先，用于修复漏水问题所需的相关维修费用；
其次，由于漏水引发的其他财物损失。
关于损失金额，可由双方友好协商具体数额，若无法达成共识，则可寻求委托第三方权威评估机构以专业手段进行估值保守估计。
处理该类纠纷需要遵循的基本原则是：
维护正常的生产与生活秩序，秉持团结合作、共享公平合理的理念。
应当坚持以双方当事人的自由协商为首要途径，依据法律法规做出明智决定。
在查清漏水的根本原因后，方可进一步明确责任分担的主次关系，但单纯依靠事故原因并不足以充分证明某个具体主体是否应当承担过错或过失责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。