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问题 中介吃房子差价多少为违法
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
中介公司在房地产交易中赚取差价的行为实际上属于房产中介机构采用欺骗策略订立合同,从而获得不当利益,侵害广大消费者权益的违法行径。
这种违法经纪活动若无相关法律、法规明确予以禁止,则应由工商行政主管部门依据其行为严重程度进行相应处罚。
具体而言,对其情节轻微者,可予以警告;如有违法所得,可处以违法所得金额三倍以内的罚款(最高不超过三万元);若无违法所得,则可处以一万元以下的罚款。
此外,倘若上述行为严重侵犯了当事人的合法权益,当事人有权依法向法院提起诉讼。
法律依据:
根据《经纪人管理办法》第二十三条规定,对于违反本办法第十七条规定的行为,法律、法规已有规定的,按有关规定处理;法律、法规没有规定的,由工商行政管理机关视其情节轻重,分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
第二十四条规定,对于违反本办法第十八条规定,从事违法经纪活动的,法律、法规已有规定的,按有关规定处理;法律、法规没有规定的,由工商行政管理机关视其情节轻重,分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
第十七条:
经纪人在经纪活动中,应当遵守以下规则:(一)提供客观、准确、高效的服务;(二)经纪的商品或服务及佣金应明码标价;(三)将定约机会和交易情况如实、及时报告委托人;(四)妥善保管当事人交付的样品、保证金、预付款等财物;(五)按照委托人的要求保守商业秘密;(六)如实记录经纪业务情况,并按有关规定保存原始凭证、业务记录、账簿和经纪合同等资料;(七)收取佣金和费用应当向当事人开具发票,并依法缴纳税费;(八)法律法规规定的其他行为规则。
第十八条:
经纪人不得有下列行为:(一)未经登记注册擅自开展经纪活动;(二)超越经核准的经营范围从事经纪活动;(三)对委托人隐瞒与委托人有关的重要事项;(四)伪造、涂改交易文件和凭证;(五)违反约定或者违反委托人有关保守商业秘密的要求,泄露委托人的商业秘密;(六)利用虚假信息,诱人签订合同,骗取中介费;(七)采取欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通等手段损害当事人利益;(八)通过诋毁其他经纪人或者支付介绍费等不正当手段承揽业务;(九)对经纪的商品或者服务作引人误解的虚假宣传;(十)参与倒卖国家禁止或者限制自由买卖的物资、物品;(十一)法律法规禁止的其他行为。
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更新时间:2025/5/9 10:39:48