1、针对持久性构筑构造的单层次房屋，我们将其按照单一楼层进行建筑面积计算；而对于多层次房屋，我们则会对每一层进行单独的建筑面积计算并汇总所有楼层建筑面积的总和作为最后结果。
2、在房屋内部的夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等设施中，只要高度超过2.2米（包括2.2米）的部分，都将被纳入建筑面积的范围进行计算。
3、我们会把穿越整栋房屋的通道，以及房屋内部的门厅，都视作一个完整的楼层来处理，即只计算这一楼层的面积。
同样地，门厅、大厅内的回廊部分，如果其层高达到并超过2.2米，也可以将其按照水平投影面积的方式计算在内。
4、针对楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等等这些设施，我们都会把它们按照房屋本身的自然层数来进行计算。
5、在房屋顶部的部分，诸如长期存在且高度大于2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房以及倾斜结构屋顶高度大于等于2.2米的部分，我们会按照其外围水平投影面积来进行计算。
6、在涉及挑楼、全部封闭式的阳台的情况下，我们将会按照其外围水平投影面积来计算其建筑面积。
需要注意的是，关于封闭阳台的认证标准，我们将依据房屋竣工时的实际状态来作出判断。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。