在房地产市场中，所谓的未满2年的房屋通常系指卖方自购置该枚物业之日起迄今为止还未足满2年。
在此情况下，倘若卖方愿意将该物业出售与第三方买家时，依据相关法律法规之规定，需支付各项税费合计其房产申报价值的8%作为法定税费。
其中，卖方向税务机关申报缴纳个人所得税1%及增值税5.5%；而买方虽无需缴纳个人所得税却要承担契税1.5%以及其他各类过户所需缴费约数百元不等，上述费用标准均以不足144平米且为普通住房类型进行计算和收取。
此外，交易过程还需支付一定比例的评估费即0.6‰，以及印花税率为0.05‰，以上便是针对未满2年房地产买卖所涉及的税费种类及其具体额度。

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。