在此次涉及二手房交易所的流程之中，若房产证的年限尚未达到五年时长，则需推出相关规定以规定其应承担的个人所得税项目，其中包括按照房产交易获利比例收取的20%或总房价的1%来确定相应额度。
然而一旦房产证的有效期超过了这一期限，届时即使该房产并非为自然人居所中的唯一住房，也可以依据现行法律条文仅征收房产交易获利部分的20%或总房价的1%。
但值得注意的是，以上所有法律条款与实施细则都可能受到各地政府出台的相关政策影响，故请消费者在进行具体交易前务必先行咨询当地的税务机构或专业的房地产中介，以获取到最精准、最具时效性的税费信息。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。