在办理房屋产权过户手续时，所必需具备的各项文件资料包括但不限于以下几种情况：
第一个就是与该房地产有关的房屋所有权证书，这是最为核心的证件，必不可少。
其次是关于该套房产分割的具体方案所形成的协议，并且必须有相关认证机构进行公证，以确保其法律效益。
再者，申请人需提供清晰的身份证件以及相应的副本以备核查。紧接着，还需要对房产本身进行精确的面积测量，并出具正规的测量报告作为凭证。
最后，便是向相关政府部门提交一份《房屋所有权登记申请书》，正式拉开过户环节的序幕。
根据我国现行的法律法规规定，不动产权利（如房屋）的建立、变更、转让和毁灭等事项，只有经过了合法且详细的登记程序之后，才具有法律效应。反之，未经任何登记的操作便不被视为有效。
然而，对于一些明确规定的特殊情况，比如依法归属国家所有的自然资源，即使没有完成登记工作，它们的所有权依然是合法存在的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。