问题 | 房产证上添加子女名字大概需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
按照相关规定,在房产证书上增设姓名的行为大致可以划分为以下三类情况:
第一,已购房屋但尚未办理抵押贷款: 在此情况下,所需缴纳的手续费包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。 第二,已有房屋且存在抵押贷款的情形: 在此情况下,所需缴纳的手续费涵盖了80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费; 此外,若涉及的抵押贷款完全由住房公积金承担的话,那么还须额外支付100元费用;若是组合贷款(即住房公积金与商业贷款)的情形,则还需另付200元费用。 第三,若在未婚状态下欲在房产证书上增设姓名,由于这属于房屋交易的范畴,因此会有以下税费产生: 首先,每平方米收取2.5元的交易费; 其次,对于房产购买不到五年的情况,需要支付超过房产价值5.5%的营业税再加上1%的个人调控税(计税期间从房产证发放之日起至交易日截止),而当房产购买年限达到或超过五年时,可不必支付上述税费。 再次,万分之五的印花税; 另外,根据不同地区交易中心的规定,可能还需要签订四份合同,每份合同约需交纳5元相关费用(各地差异可能略有不同); 最后,如果男方将其所拥有的房产份额转让出50%的话,所有产生的税费都将依照市场价格进行计算。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 |
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