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问题 房主去掉一个人需要多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在购买房产后,若需从房产证书中剔除某位人士的姓名,则可采取两种方法予以解决:
其一为通过房地产过户赠与手续来实现;另一个则为选择房地产过户交易操作。对于前者而言,将必须向公证机关进行公证申请程序;
然而,后者则无需经过公证环节即可完成。在这两种情况下,均需支付相应的房产证登记费用以及房产过户手续费,其中登记费用固定为人民币80元整,而手续费方面,赠与方式收费为每平方米人民币2元,交易方式收费为每平方米人民币6元。
另外,无论是物业买卖还是赠送行为,都需要按照法律规定缴纳税款。通常情况下,办理上述过户事宜所需携带的文件包括:
双方各自的身份证明原件及其复印件、初次办理房产登记时所涉及的相关资料、以及所有权转让方婚姻状况的证明文书等。需要注意的是,无论采用何种方式,双方当事人均应亲自出席或者委托他人代理参与整个过程。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/5/9 12:53:15