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问题 父母子女之间房子过户要多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于父母如何通过合法方式向儿女转让房产并支付相应的税费,这取决于特定的实际状况和需求。
首先,我们来看赠与途径下可能遇到的费用。在这种情况下,您将要支付的可能会有以下各项:
房屋总价的3%作为契税、每平米1.36元的测绘税费、产权登记以及办理证书所需的手续费共计150元以内、另外再加上房款总额的0.3%作为公证书费。接下来我们来探讨另一种沟通方式——买卖渠道下的相关费用。在此过程中,您需要承担契税的比例为1.5%;
同时还需承担每平米1.36元的测绘费用;产权登记以及办理证书所需的手续费同样也是150元以内;
此外,还有个人所得税按1%来计算,而营业税则为所有差价的5.5%。这些费用都是基于您所购买或出售标的物的总价值来确定的。以上所有费用均可作为在中国进行房产流转时可能产生的费用参考。
法律依据:
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
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更新时间:2025/5/7 8:09:52