若住宅之水管发生渗漏现象且在保修期限内，则应由开发商背负起修理修缮责任；倘若所在地已超出保修期限，则应由所在栋楼的业主支付相关所需之修理费用。
1.若住宅尚未超出保修期限，那么住宅之防水隐患即为开发商所应担之责。
2.若住宅超过保修期，而且出现渗漏问题，则应由所在楼宇的业主承担相关维修费用。
根据用水、铺设管路等各项用途，使用其所属的相邻不动产，若是因此对相邻住户产生损害，那么应当立刻停止此种侵犯行为，并赔偿相邻居民的相应损失。

《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。