如果住房已经满五年且并非仅有的房产者，需根据其差额部分的20%来计算个人所得税或执行按交易总额的1%来计算。在购买普通住宅时，只有当房屋已满足"满五年"和"唯一住房"这两项重要条件时，才能够免除营业税以及个人所得税的相关费用，具体的规定细节如下所示：
1.如果房产证达到五年期限，并且房屋为唯一所有者，则无需支付个人所得税；
2.而在房产证达到五年期限前提下，若非唯一住房持有者，则有义务缴纳交易利润部门的20%或是总房价的1%作为个人所得税；
3.倘若房产证未满五年期限，则必须就交易利润部门的20%或是总房价的1%进行纳税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。