律师解析：
在房屋产权年限期满之际，根据现行法律法规的相关规定，将自动进入续期阶段，此时需要按照法律规范缴纳相应的续期费用。对于住宅类房地产项目所占用的建设用地使用权而言，其期限届满时将会自动进行续期处理。关于续期费用的缴纳或减免事宜，则需依据国家法律和行政法规的具体规定来加以执行。
至于非住宅类型的房地产项目所使用的建设用地使用权，在其期限届满之后的续期问题，同样需要依法依规进行操作。而关于该土地之上的房产及其他不动产的所有权归属方面，如果已有明显约定，那么应严格依据约定执行；若未做出约定或约定模糊不清，则应当以国家法律和行政法规的相关规定为准绳。