已有抵押房产也能转换为公积金贷款。
依照相关法律法规，该操作被称为“房地产抵押”或“住房保证贷款”。
在个人进行商业贷款转为公积金贷款的过程中，必须满足特定的条件方可实现。
但是，对于商业贷款转化为公积金贷款的具体要求，请参考您所在地区的相应政策。
在关于公积金的操作问题上，如果劳动者决定离开当前工作岗位，他们的公积金可通过以下几种方式进行提取：
1）他们可凭借与原单位的解除劳动关係合同，以及部分区域居民持有的失业证和身份证来进行清算；
2）如前所述，离职的情况属于公积金账户完全清算，即意味着提取的范围包括公积金账户中的全部本金和利息；
3）此外，某些地区会对离职的提取有限制，例如要求在2年内不可提取，或者是两年内重新就业方能提取等条件。
部分地区实行该类要求的原因在于，住房公积金是一种具备政策性和互助性的个人储蓄基金，因此，在某些地区可能因存贷比例过高，资金利用效率处于较高水平，发放贷款的压力较大，人员流动频繁，从而导致出现上述要求，以确保资金在管理中心得以合理存储一段时间；
4）最后，只要确凿了解到辞职的事实，且尚未有新的就业机会，同时手续齐备无误的话，便可按照流程进行申请并处理。

《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。