首次购买并居住不满两年的房屋，通常意味着出售方在购房后尚不足两年的时间内，便决定进行二次销售。
在此情形下，如果必须出售此物业并转让给他人的话，则买卖双方都需按照相关规定支付相应税费。
其中，卖家需负担房产报税价的8%作为应缴税款；此外还需支付个人收入所得税1%以及增值税5.5%。
然而，买家同样需承担契税1.5%和其他相关过户税费，总计金额可能略高于数百元不等。
此处所述的各项税率仅适用于面积小于144平方米的普通住宅。
此外，您还需要支付千分之六的房地产评估费及万分之五的印花税。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。