在贷款尚未清偿完毕的情况下，房屋是无法通过公正方式进行赠与仪式的。
公正房产赠与行为需要确保该物业产权明确且已解除所有抵押贷款约束。
房产赠予可分为两类：
分别为直系亲属间的赠与以及非直系亲属间的赠与。

《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。