集体土地权证所持有的房屋转让事宜有所规定，其前提条件是，购房者必须为该村村民，否则便无法进行相关变更操作。
集体土地如若尚未完成土地证的变更手续，那么房产管理部门将无法对相应的房产证进行变更处理。
土地证实质上是土地所有者或土地使用者享有的土地所有权或使用权的法律依据。
土地证书则是土地权利人依法取得土地使用权的法律凭证，因此每套住房均应持有房屋所有权证以及土地使用权证，这两个证件齐备方能称得上是取得了完整的权益。

《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。