毫无疑问，如果已经申请了商业住房贷款并且符合转变为公积金贷款条件的员工，须在申请“商转公”贷款之前先将商业贷款全面偿清方可前往所属住房公积金管理机构申请办理相关转贷手续。
值得注意的是，申请转为公积金贷款的房产，必须属于由市房改资金中心正式登记备案的住宅开发项目。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。