（一）关于未持有房产证房屋的处理措施：
1.在这种情况下，可以选择提前偿还抵押贷款以撤销银行抵押登记。
但若是手头资金不足以支付提前还款费用的话，也可考虑向专门的贷款机构进行申请，以期将房产证赎回。
待拥有了房产证之后，再由双方共同赴房产登记部门办理产权转移事宜。
2.若您无力全额偿付贷款，则可以考虑与负责发放贷款的银行进行商谈，申请变更贷款人资格，并再次签订住房贷款抵押合同。
然而值得注意的是，该方法虽然可行，但是操作过程繁琐复杂，由于银行需要承担潜在的偿还贷款风险以及额外的工作量，因此多数情况下并不愿意配合此类要求。
（二）关于已持有房产证房屋的处置措施：
对于已获得房产证的房屋，离婚时涉及到的房屋财产分割便相对易于处理。
此时，只需依照正规的产权转让流程进行相关程序即可顺利完成过户。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。