通常情况下，对于提前偿还住房抵押贷款的情形，违约罚金的比例大约为百分之四左右，具体数额需依据双方签署的详细的贷款协议进行明确约定。
在进行房贷提前还款行为时，需要遵循特定的流程和规定。
首先，应提前一个月向银行提出书面申请，以正式启动提前还款程序；其次，请务必携带相关证明文件前往银行完成后续手续的处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。