关于租赁厂房所需支付的物业费用，其计费依据是依据政府所颁布的相关价格指南，并结合厂房的所有权面积进行综合运算得出的。
据悉，政府部门针对物业费设定了四种官方收费等级标准，按照费用高低依次排列如下：
首先是每月每平方米收取人民币1元的一级标准，第二级别则是每月每平方米收取金额为0.75元的物业费，紧接着是每月每平方米0.5元的三级标准，最后是每月每平方米仅需支付0.35元的四级标准。
请注意，上述产权面积包括了实际居住使用的空间面积和公共区域分摊的总面积，根据该等面积乘以相应的物业费单次价格再乘以12个月，便可计算出一整年须缴纳的物业管理费用总额。

《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。