1.二手房屋贷款方式多样，其中包括商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等。
需满足特定条件方可申请。
接下来，需要分别向住房资金管理中心和银行递交贷款申请表以及相关材料，以便进行审批工作。
2.待银行对的贷款请求做出审批决定后，将收到相应通知。
请在接到通知后，尽快与贷款行签署公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的借款合同及担保合同。
3.签订完合同后，我们将按照相关法律法规为完成抵押登记、保险等手续。
在此过程中产生的抵押登记费、保费以及保险单正本等均需要自行承担。
同时，贷款银行将负责妥善保管保险单正本至抵押期限结束。

《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。