| 问题 | 新房不住物业费怎么交 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国相关法律法规，为已交付但未入住的房产，业主要按时履行缴纳物业管理费用的义务。
具体来说，自房产正式交付之际算起，便开始承担物业管理费用。 在此，依据现行法律规定，新房物业管理费用的计算方法是自业主办理收楼手续之时起算，而非由房屋买卖合同所确定的日期为准。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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