关于处理房地产证书手续方面，我想强调一点，那就是双方当事人有权利在合同中明确规定办理房产证所需的时限。若并无此方面的约定，那么具体来说，对于还未完全建造完毕的商品房而言，自房屋正式交付使用的那一天算起，需经过长达整整90天的时间来办理房产证；而针对已经建设完成的楼盘，则是从双方签订合同的那一刻开始算起，也同样需要等待90个自然日。总的来说，通常情况下从接受申请到颁发房产证，可能需要至少历经22个工作日期左右的时间。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。