在房产交易过程中，有关房票子的更名转让手续的具体操作步骤如下所示：
首先，需求方（亦即买家）需按要求提交身份证明文件、户籍证明文件、网络签约协议以及完税证明。
此外，如果房屋共有权证书上所登记的权利人不止一个，那么他们均需亲自出席至现场确认。
相反地，出售方（亦即卖家）则必须携带合法有效的身份证明文件、户籍证明文件及房屋所有权证书，亲临现场进行处理。
特别指出的是，如该房产属于夫妇共同所有，那么其配偶同样也须按照规定，携带各自的有效身份证明文件、房屋共有权证书以及结婚证书等相关证件抵达现场。
如若房产目前正处于租赁状态，售卖方除了提供上述所需的证件外，还务必提供承租人已明确声明放弃对该房产享有优先购买权的书面证明文件。

《民法典》第二百二十一条
?当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。