房屋抵押贷款审批及放款的周期，通常介于15日至1个月之间。然而，这一具体时限往往会受到诸多复杂因素的影响，例如：银行内部资金流动是否充足、申请者本身的信用评级以及购房所在地区等等。在特定条件下，诸如政府相关政策变更或者银行资金状况较为紧缩等情况发生时，审批和放款周期有可能被拉长。另外值得注意的是，若是以公积金为主要借款来源，则审批和放款的耗时较长，一般来说大致需经1至2个月，甚至更久。在审批流程顺利结束之后，各家银行通常会要求申请者签署相应的贷款协议，在此基础上才能正式发放贷款款项。

《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。