二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。
卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。
根基我国相关法律规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用法律的规定。
买二手房的注意事项有以下：
1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；
2、检查房屋质量；
3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；
4、验证产权证的合法性与真实性；
5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
二手房买卖的一般流程如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2、卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、交易双方办理立契手续；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、银行贷款；
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。