| 问题 | 法院拍卖房所欠取暖费谁承担 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
法院拍卖房所欠取暖费由买受人承担，拍卖行一般有现状拍卖的免责条款，对于所欠物业费，水电费，取暖费承担不承担瑕疵担保责任，若拍卖行作出这类免责声明，由买受人自行负担取暖费，没有免责声明的，可以进行协商处理，通知拍卖行缴纳，协商不成的，可以以拍卖纠纷为由到人民法院依法提起民事诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
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