房子按揭过户需要的手续是：签订书面转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房管部门提出申请，并申报成交价格，审查后，对转让的房地产进行现场查勘和评估，然后核发过户单，凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书即可。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
尚未登记的不动产首次申请登记的；
继承、接受遗赠取得不动产权利的；
人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
申请更正登记或者异议登记的；
法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。