问题 | 离婚没有房产证的房子怎么过户 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚时,没有房产证的房子,是不可以过户的。房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以在取得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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