一、按揭房的赠与协议有法律效力，但在过户之前，赠与人可随时撤销。
尚在按揭中的房屋是可以进行赠与的，若赠与双方签订了赠与合同，那就是具有法律效力的。
二、除非是公益性质或者是有公证过的，不然赠与合同是可以被随意撤销的。
当然，若已经完成了产权转移，将房子顺利过户，赠与人就不能撤销了。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。