网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房子贷款没还清,可以公证处公正给孩子吗。
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
房贷没还完不可以公证给儿子。
房贷没还完,房子是抵押给银行并在房管局办理抵押登记的,把房子公证给儿子是赠与行为,赠与是无偿给付,是没有对价的。
在没有还清房款办理解押之前房子是不能赠与的,这样会损害抵押权人的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《民法典》第209条的规定,不动产的转让是以登记为准的,一经依法登记发生效力,不经登记不发生效力。
双方当事人手上持的这份赠与合同,仅具备债权效力。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/11 12:17:38