购房者在签订二手房合同时要关注以下细节：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
4、土地情况是否清晰；
5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否可以交易；
6、物管费用是否拖欠；
7、估算税费负担；
8、合同约定是否明确。

《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。