契税是指动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。也就是说买卖房屋时，买家需要根据房屋的价值向税务机关缴纳一定的税款。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。