问题 | 离婚房子归孩子如何过户? |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚房子归孩子的,可以办理赠与过户。具体如下:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。 房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书。身份证件。房地产权证。赠与书及公证书。有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。
法律依据:
《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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