夫妻签订的房产协议如果满足以下条件的就是有效的：
1.订立房产协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立房产协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4.房产协议须以书面形式订立。

《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。